Ejendomme

3 Hurtige
Kun to har brugt statsgaranterede realkreditlån i landdistrikter ”Det er der ikke noget behov for.” Sådan lød meldingen fra realkreditinstitutterne, frit oversat og lidt sat på spidsen, da

Bæredygtighed i ejendomsbranchen: Business casen skal gøres helt tydelig
Der mangler helt klare og præcise retningslinjer for, hvad bæredygtighed i ejendomsbranchen indebærer. Det mener Gitte Møller Pedersen, direktør i Dansk Administrationscenter A/S, der administrerer ejendomme og udlejer

Ejendomsadvokaten: VENDOR DUE DILIGENCE – RETTIDIG OMHU VED FORBEREDELSE AF EJENDOMME TIL SALG
I forbindelse med forberedelse af investeringsejendomme til salg, kan det være en god idé at overveje, om der i den forbindelse skal afsættes tid og ressourcer til gennemførelse af

3 Hurtige
Rådgivende ingeniørfirma stifter nyt selskab til at markedsføre it-løsning Det var tilbage i januar, at det rådgivende ingeniørfirma Peter Jahn & Partnere lancerede et nyt it-program, som hjælper ejendommes ejere med at holde styr på administration og vedligehold. Interessen for programmet, Plando, har ifølge selskabet været så stor, at det nu er lagt over i et eget selskab af samme navn. ”Vi oplever stor interesse for Plando fra mange forskellige typer aktører i ejendomsbranchen. Det vidner generelt om en stigende efterspørgsel efter innovative løsninger i branchen – ikke mindst løsninger fokuseret på at reducere bygningers CO2-udledning og forbedre ejendommes energimærke,” udtaler

Kontormarkedet står ved en korsvej: Driften går godt, men renten presser på
Dansk økonomi har klaret sig overraskende godt gennem de seneste års turbulens, og høj beskæftigelse betyder, at der fortsat er efterspørgsel efter kontorlokaler. Men den højere rente kan betyde,

Studiestart står for døren: Seks gode råd til jagten på en lejebolig
Mere end 60.000 håbefulde ansøgere har fået tilbudt en studieplads på en af landets videregående uddannelser, og det betyder, at jagten på en bolig nu også går ind for

Ejendomsadvokaten: AFSTÅELSESRET OG : ”CHANGE OF CONTROL”-KLAUSULER I ERHVERVSLEJEKONTRAKTER
Hvis et selskab driver sine forretninger fra lejede lokaler, og der er ønske om at overdrage selskabet eller selskabets aktiver, er det vigtigt at være opmærksom på, om

Lukning af NemID udskydes til efteråret
Det var planen, at MitID Erhverv skulle tages i brug senest d. 1. juli 2023, men ifølge Digitaliseringsstyrelsen bliver fristen for lukning af NemID nu udskudt til den 31. oktober 2023. I de seneste år har selvbetjeningsløsninger og digitale værktøjer gjort hverdagen lettere for mange virksomheder – også i ejendomsbranchen. Men

3 Hurtige
ATP og Ordnung har åbnet Danmarks største kontorhotel i Shellhuset Den 1. februar åbnede Ordnung sit niende kontorhotel – og denne gang Danmarks største af slagsen. Der er 9000 kvm. at gøre godt med i Shellhuset i Kampmannsgade i København. Ejendommen er ejet af ATP Ejendomme, som også har sat

Arkitekter: Bygningsreglementet BR18 gjorde – stik mod hensigten – alting mere besværligt
Bygningsreglementet, der trådte i kraft for fem år siden, har gjort byggeriet mere standardiseret og sendt priserne i vejret, mener et stort flertal af landets arkitekter. Specielt ved små byggesager er den gal. Reglementet står foran revision, men Arkitektforeningen nærer ikke de store forhåbninger til, at BR25 bliver bedre, når

Ejendomsadvokaten: Oprethold gennemgribende forbedringer i lejemål og undgå fald i huslejen
En udlejer opnår ved at “gennemgribende forbedre” et omkostningsbestemt lejemål ret til at beregne lejen efter det lejedes værdi. Forbedringer er som alt andet offer for tidens tand, og udlejer skal derfor opretholde forbedringen for fortsat at kunne beregne lejen efter de gunstigere regler om det lejedes værdi. Få styr på

Nordicals København bliver til Savills – vil være en af de største
Det er med store ambitioner, at Nordicals København pr. denne uge har taget navn efter sin globale samarbejdspartner: Man vil tage markedsandele fra de største i branchen, og på længere sigt kan en ekspansion uden for hovedstaden endda komme på tale. Man kan tolke det som strategisk flimmer, når en virksomhed

Inflation og usikkerhed: Historisk lave forventninger i ejendomsbranchen tager nyt dyk
En ny opgørelse for ejendomsbranchen viser, at forventningerne til det totale afkast på udlejningsejendomme falder til det lavest målte niveau i opgørelsens levetid. ”Afkast på udlejningsejendomme presses i bund i år, inden vi ser tegn på bedring,” lyder det fra EjendomDanmark. Grønnere ejendomme, moderne boliger og attraktive erhvervslokaler. Ejendomsbranchen har

3 Hurtige
Nybyggeri trækker markedet for lagerejendomme på Sjælland tilbage mod normalen Ved årets begyndelse lå udbuddet af lokaler til logistik på Sjælland uden for hovedstaden på sit højeste niveau i tre år. Det viser tal fra Ejendomstorvet.dk. En semirekord af den art ville vi normalt skrive om som et problem, fordi

Nyt direktiv fra EU vil stramme energikrav radikalt
De nye regler vil tvinge ejere af de ældste og mest slidte ejendomme til at bringe dem op i en højere energiklasse. Det vil altså ikke længere være nok at leve op til nutidige krav, når man alligevel bygger nyt eller renoverer. Reglerne bliver mest stramme for det professionelle segment

Finanslov: EjendomDanmark ser positivt på flere elementer
EjendomDanmark ser med tilfredshed på flere dele af det finanslovsforslag, som blev præsenteret af regeringen den 23. marts. EjendomDanmark ser særligt positivt på, at afskaffelsen af lagerskatten er prioriteret, og at der i forslaget er fokus på en ansvarlig, økonomisk udvikling med fokus på at nedbringe inflationen. Regeringen fremlagde den

Ejendomsadvokaten: STRUKTURERING AF EJENDOMS-TRANSAKTIONER – MULIGHED FOR FRITAGELSE FOR VARIABEL TINGLYSNINGSAFGIFT
Tinglysningsafgiftslovens § 6a giver mulighed for selskabsmæssige omstruktureringer vedrørende ejendomsejerskab, hvor den variable tinglysningsafgift på 0,6% af ejerskiftesummen undgås. I stedet betales kun den faste tinglysningsafgift, som i øjeblikket er kr. 1.850. Denne model kaldes ofte “Drop Down-modellen”, når ejendommen overføres til et nyt datterselskab via apportindskud, og kapitalandelene efterfølgende

3 Hurtige
ATP og Ordnung har åbnet Danmarks største kontorhotel i Shellhuset Den 1. februar åbnede Ordnung sit niende kontorhotel – og denne gang Danmarks største af slagsen. Der er 9000 kvm. at gøre godt med i Shellhuset i Kampmannsgade i København. Ejendommen er ejet af ATP Ejendomme, som også har sat

Arkitekter: Bygningsreglementet BR18 gjorde – stik mod hensigten – alting mere besværligt
Bygningsreglementet, der trådte i kraft for fem år siden, har gjort byggeriet mere standardiseret og sendt priserne i vejret, mener et stort flertal af landets arkitekter. Specielt ved små byggesager er den gal. Reglementet står foran revision, men Arkitektforeningen nærer ikke de store forhåbninger til, at BR25 bliver bedre, når

Ejendomsadvokaten: Oprethold gennemgribende forbedringer i lejemål og undgå fald i huslejen
En udlejer opnår ved at “gennemgribende forbedre” et omkostningsbestemt lejemål ret til at beregne lejen efter det lejedes værdi. Forbedringer er som alt andet offer for tidens tand, og udlejer skal derfor opretholde forbedringen for fortsat at kunne beregne lejen efter de gunstigere regler om det lejedes værdi. Få styr på

Nordicals København bliver til Savills – vil være en af de største
Det er med store ambitioner, at Nordicals København pr. denne uge har taget navn efter sin globale samarbejdspartner: Man vil tage markedsandele fra de største i branchen, og på længere sigt kan en ekspansion uden for hovedstaden endda komme på tale. Man kan tolke det som strategisk flimmer, når en virksomhed

Inflation og usikkerhed: Historisk lave forventninger i ejendomsbranchen tager nyt dyk
En ny opgørelse for ejendomsbranchen viser, at forventningerne til det totale afkast på udlejningsejendomme falder til det lavest målte niveau i opgørelsens levetid. ”Afkast på udlejningsejendomme presses i bund i år, inden vi ser tegn på bedring,” lyder det fra EjendomDanmark. Grønnere ejendomme, moderne boliger og attraktive erhvervslokaler. Ejendomsbranchen har

3 Hurtige
Nybyggeri trækker markedet for lagerejendomme på Sjælland tilbage mod normalen Ved årets begyndelse lå udbuddet af lokaler til logistik på Sjælland uden for hovedstaden på sit højeste niveau i tre år. Det viser tal fra Ejendomstorvet.dk. En semirekord af den art ville vi normalt skrive om som et problem, fordi

Nyt direktiv fra EU vil stramme energikrav radikalt
De nye regler vil tvinge ejere af de ældste og mest slidte ejendomme til at bringe dem op i en højere energiklasse. Det vil altså ikke længere være nok at leve op til nutidige krav, når man alligevel bygger nyt eller renoverer. Reglerne bliver mest stramme for det professionelle segment

Finanslov: EjendomDanmark ser positivt på flere elementer
EjendomDanmark ser med tilfredshed på flere dele af det finanslovsforslag, som blev præsenteret af regeringen den 23. marts. EjendomDanmark ser særligt positivt på, at afskaffelsen af lagerskatten er prioriteret, og at der i forslaget er fokus på en ansvarlig, økonomisk udvikling med fokus på at nedbringe inflationen. Regeringen fremlagde den

Ejendomsadvokaten: STRUKTURERING AF EJENDOMS-TRANSAKTIONER – MULIGHED FOR FRITAGELSE FOR VARIABEL TINGLYSNINGSAFGIFT
Tinglysningsafgiftslovens § 6a giver mulighed for selskabsmæssige omstruktureringer vedrørende ejendomsejerskab, hvor den variable tinglysningsafgift på 0,6% af ejerskiftesummen undgås. I stedet betales kun den faste tinglysningsafgift, som i øjeblikket er kr. 1.850. Denne model kaldes ofte “Drop Down-modellen”, når ejendommen overføres til et nyt datterselskab via apportindskud, og kapitalandelene efterfølgende

Bliv inspireret til, hvordan tomme kontorer kan få nyt liv
Med et stort udvalg af lokaler kan ældre kontorer være vanskelige at få lejet ud, men tre eksperter fra EDC Erhverv Poul Erik Bech giver her deres bud på, hvordan der kommer nyt liv i ældre kontorlokaler. Udlejere bør ofte indstille sig på at sætte lejemålene i stand – og
PODCAST
MEST LÆSTE
- Et solidt flertal af danske ejendomsinvestorer forventer prisfald i 2023, fremgår det af den år...
- Der er ikke krav om, at du skal efterisolere dit hus, men der er gode grunde til at gøre det. E...
- I ejendomstransaktioner indeholder købsaftalen typisk en række erklæringer og garantier. Udgang...
- Proptech er i høj grad også begyndt at ramme ejendomsmæglerne. Ejendomsmægler Brikk er på kort...
- Men hvad indeholder fortrolighedserklæringer egentligt, og hvorfor indgås de? Fortrolighedserk...
- Når ejendomme overdrages gennem aktiehandler, er det vigtigt for køber at være opmærksom på Cha...