Blue Capital

På ret kort tid er både rente og inflation steget mærkbart. Det presser mange typer af investering, men den stigende inflation kan gavne langsigtede investeringer i erhvervsejendomme.   På få måneder er såvel stigende rente som øget inflation blevet faktorer, som alle investorer må forholde sig til. De fleste former for investering bliver påvirket negativt …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: STIGENDE INFLATION KAN STYRKE INVESTERINGER I EJENDOMME Læs mere »

Siden årsskiftet har investorer skullet forholde sig til, at renten stort set kun har bevæget sig opad. Det rammer især investeringer i aktier, obligationer og boligejendomme. I historisk lys er renten dog stadig lav, og investeringer i erhvervsejendomme kan – trods højere rente – stadig være attraktive sammenlignet med andre typer af investering. Omkring årsskiftet …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: Det betyder den stigende rente for din formue Læs mere »

I efteråret begyndte priserne at stige, og meget tyder på, at vi – i hvert fald i en kortere årrække – må leve med en inflation over Nationalbankens målsætning på 2 procent. Erhvervsejendomme udgør et effektivt værn mod, at formuen bliver udhulet, og er derfor særligt interessante at investere i netop nu. I den sidste …

Ejendomsinvesterings-rådgiveren: Erhvervsejendomme kan beskytte mod genopblusset inflation Læs mere »

På kort tid er inflation igen blevet noget, som investorer må tage dybt alvorligt – og Danmark risikerer at blive ”smittet” af endnu højere prisstigninger i eurolandene og USA. Men erhvervsejendomme kan beskytte din formue mod den genopblussede inflation. Vi havde alle sammen næsten glemt, at priserne faktisk kan stige så hurtigt, at inflation ikke bare …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: SÅDAN KAN INVESTERING I ERHVERVSEJENDOMME BESKYTTE MOD INFLATION Læs mere »

Trods coronakrise og øget nethandel har Danmark ikke haft færre ledige detailhandelslokaler i 11 år, og det er der fire hovedforklaringer på. Som investor skal du især være opmærksom på beliggenhed, på længden af lejekontrakterne og på, hvor solide dine lejere er. Mange har været sikre på, at Danmark ville få flere tomme butikslokaler i takt …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: DERFOR STÅR REKORDFÅ BUTIKSLOKALER TOMME Læs mere »

Ved en gearet investering, som fx ejendomsinvesteringer, er det som oftest muligt at opnå højere afkast end ved ikke gearede investeringer. Årsagen hertil er, såfremt afkastet på investeringen af lånte midler overstiger omkostningen ved finansieringen, bidrager denne med et afkast af de finansierede midler såvel som de indskudte midler. Således kan investor opnå et højere afkast, end …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: Kend den maksimale hæftelse ved gearede investeringer Læs mere »

En god ejendomsinvestering kræver et 360 graders eftersyn. Undgå derfor at stirre dig blind på afkastet. Mange investorer har med rette fokus på nøgletal, når de kigger efter attraktive ejendomsinvesteringer, heriblandt især afkastet. Afkastet er uden tvivl også et vigtigt aspekt i en ejendomsinvestering, men det skal ses i et samlet perspektiv, da andre forhold …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: Ét nøgletal kan aldrig stå alene Læs mere »

Det kræver ikke meget markedsindsigt for at konstatere, at udlejningsejendomme placeret på attraktive beliggenheder skaber bedre forudsætninger for, at lejere kan lykkes med at drive en stærk og rentabel forretning.  I en tid med skiftende forbrugsmønstre og fleksibilitetskrav til lejemål, indgår der naturligvis mange aspekter i betragtningen af, om et ubebygget grundstykke eller en eksisterende …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: Attraktiv beliggenhed? 3 eksterne forhold, der bør indgå i vurderingen Læs mere »

Skrevet af; Jonas Frøslev, Blue Capital A/S En erhvervsejendom er typisk kendetegnet ved at blive handlet til et højere afkast end eksempelvis en boligudlejningsejendom med en sammenlignelig beliggenhed. Dette skyldes bl.a. en større genudlejningsrisiko, og at en erhvervsejendom ofte er mere illikvid i forbindelse med et fremtidigt salg. Ved en erhvervsejendom udlejet til eksempelvis en …

EJENDOMSINVESTERINGS-RÅDGIVEREN: Et potentielt stabilt cash flow i minimum 10-15 år Læs mere »