Wihlborgs: Høj beskæftigelse skaber ny og dynamik på kontormarkedet

Det hjemmearbejde, der blev almindeligt under coronaen, har bragt udlejere af kontorlokaler i defensiven. Sådan lyder den gænge fortælling, men det er tydeligvis ikke alle, der oplever det sådan. Ifølge Søren Kempf Holm, adm. direktør i ejendomsselskabet Wihlborgs, er det gået stik modsat.

”Kravet fra markedet anno 2024 står ultraskarpt. Dialogen er flyttet fra regnearket over til kvaliteten af lokalerne, og som udlejningsselskab er man absolut nødt til at møde den nye efterspørgsel. Jeg tror på, at dem der hurtigt kan omstille sig og tilpasse udbuddet til det nye marked, vi ser forme sig nu, bliver fremtidens vindere,” udtaler han i en pressemeddelelse.

Det har længe været kendt, at det langt fra er det danske kontormarked, der har været hårdest ramt. Her udgør en stigende beskæftigelse en solid modvægt mod hjemmearbejdet. Internationale investorer kan måske nok ikke rigtigt rumme, at der er enkelte steder i verden, hvor kontormarkedet fortsat er positivt, hvorfor de alligevel fravælger danske ejendomme. Men det er en bemærkelsesværdig tendens, investorerne på den måde går glip af.

”For bare fire-fem år siden forhandlede vi lejekontrakter med virksomhedens økonomichef, og her var den månedlige leje det vigtigste omdrejningspunkt. Det er anderledes i dag, hvor det typisk er HR-chefen, der kontakter os. Fastholdelse og tiltrækning af nye medarbejdere fylder i dag mere end nogensinde før for virksomhederne, og de har indset, at moderne og tidssvarende lokaler spiller en stor rolle i den sammenhæng,” lyder det fra Søren Kempf Holm.

Han oplyser, at Wihlborgs, for at kunne tilfredsstille efterspørgslen, netop har igangsat en komplet renovering af Danske Banks tidligere lokaler på Ejby Industrivej i Glostrup.

”På de 50.000 kvm., som lokalerne rummer, har vi været nødt til at gå alternativt til værks for at møde de ’nye’ markedskræfter. Derfor tænker vi ud af boksen og skaber et topmoderne multibrugerhus med eksempelvis stort søjlespænd, høj etagehøjde og en fælles atriumgård. På den måde laver vi et produkt, som gør, at virksomhederne har lyst til at flytte deres folk ind i det,” siger Søren Kempf Holm.