Undersøgelse viser dårlig beboer trivsel i boligområder under omdannelse

En ny rapport fra Aalborg Universitet (AAU) viser, at omdannelserne af Danmarks 15 mest udsatte boligområder er i gang med at ændre både boligområder og beboersammensætning markant. Forandringerne lever op til politikernes målsætning, men samtidig skaber de utryghed, tab af fællesskaber og nye sociale skel.

Et krav til de 15 boligområder er, at andelen af almene boliger skal nedbringes til 40 pct. inden 2030. Det mål er allerede nået i Mjølnerparken i København, mens andre stadig er i startfasen af egentlige omdannelser. Tendensen er, at det er nemmere at tiltrække investorer og gennemføre store projekter i områder tæt på store byer som København og Århus, mens de mellemstore provinsbyer har sværere ved at komme i mål.

”Parallelsamfundslovgivningen kræver omfattende fysiske forandringer i de udpegede boligområder. I nogle af de omdannelsesområderne sker der omfattende nedrivninger, mens man i f.eks. Tingbjerg (billedet) har valgt at etablere en socialt blandet bydel ved at opføre nye private boliger mellem de eksisterende boligblokke. På den måde er omdannelsen i gang med at opfylde sin målsætning om at ændre beboersammensætningen,” siger Claus Bech-Danielsen, professor på BUILD, i en pressemeddelelse.

Han peger og også på, at udviklingen har utilsigtede følgevirkninger:

”Vores rapport viser, at der også følger store menneskelige konsekvenser med forandringerne. Mange oplever utryghed, og bekymringer om genhusning, nedrivninger og tvungen fraflytning fylder meget blandt beboerne. Flere fortæller om tab af sociale netværk, øget støj og byggegener samt en oplevelse af mistillid og kaos – særligt blandt de ældre beboere.”

Ved offentliggørelsen af listen over udsatte boligområder i december 2025 var kun fem af de oprindelige 15 områder fortsat på listen. Alle 15 skal dog stadig gennemføre de planlagte omdannelser, og BUILD følger derfor alle frem til undersøgelsens ophør i 2029.