Større boligejendom i Irmabyen har skiftet hænder

Colliers har på vegne af en international institutionel investor formidlet salget af boligejendommen Espresso Park på Irmavej 20-32 i Irmabyen. Det oplyser mæglerfirmaet i en pressemeddelelse. Salgsprisen fremgår ikke, men der skulle være tale om et større, trecifret millionbeløb.

Boligejendommen Espresso Park omfatter 78 boliger fordelt på ca. 7180 kvm. samt en parkeringskælder med 78 parkeringspladser. Ejendommen blev opført i 2018 og består primært af to- til fireværelses boliger med en gennemsnitsstørrelse på ca. 92 kvm.

Køber er Core Property, som med denne transaktion udvider sin eksisterende eksponering mod boligejendomme i København og omegn.

Espresso Park ligger i Irmabyen – et byområde med en overvægt af ejerboliger og blot få større udlejningsejendomme. Også boligerne i den nu handlede ejendom er formelt ejerligheder, som blot har været lejet ud. Hvis Core Property eller en fremtidig ejer skulle ønske det, kan de altså forholdsvis nemt sælges som ”rigtige” ejerlejligheder, sådan som mange andre gør for tiden.

Kombinationen af områdets kvalitet og nærheden til København har gjort det netop handlede aktiv særligt attraktivt med interesse fra mange investorer gennem hele processen.

”Investorer køber ikke alene en ejendom, så kvaliteten af den samlede bydel omkring ejendommen har naturligvis også stor betydning for anskuelsen af investeringsmuligheden. Irmabyen er et godt eksempel på, hvordan en stærk udviklingsplan kan skabe et veludført og attraktivt område med høj efterspørgsel, velbalanceret beboersammensætning og langtidsholdbar værdi, der tydeligt smitter af på investorernes positive syn på ejendommene i sådan et område,” udtaler Søren Skovbjerg, Director, Capital Markets hos Colliers.