Godt samarbejde og omhyggelig planlægning afværger mange af de situationer, hvor noget på en byggeplads lige skal laves om i en fart, med den bivirkning, at materialer må kasseres. Sammenhængen er nu dokumenteret gennem et forsøgsbyggeri i Fredericia.
A ktørerne på en byggeplads har talt forbi hinanden, og resultatet er, at noget må gøres om. Noget skal pilles ned igen, og materialerne, der indgik i det, må kasseres. Det bliver værre endnu, for der skal bestilles materialer hjem til en anden løsning. Disse materialer kommer i hele paller og sækker. Det, som ikke bliver brugt, bliver sat på et lager, og måske glemt.
Eksemplet her er tænkt, men den slags spil forekommer hver dag ude på byggepladserne. Noget af det er uundgåeligt, men det er langt fra det hele, viser et forsøgsbyggeri, foretaget af Realdania, i Fredericia Kanalby.
Faktisk kan materialespildet uden de store sværdslag halveres. Oversat til hele branchen giver det en anslået besparelse på 5 mia. kr. årligt ved en byggeaktivitet på det nuværende niveau, alene på materialekontoen. Hertil kommer, at man også sparer arbejdstimer.
”Fejl, mangler og stort spild er desværre blevet almindeligt på mange byggepladser. BUILD-instituttet under Aalborg Universitet har opgjort materialespildet til 10-12 pct. og endda helt op til 30 pct. ved nogle byggerier. Det koster byggebranchen, bygherrerne og hele samfundet et betragteligt milliardbeløb og oveni en unødig stor CO2-udledning. Derfor har vi i Realdania By & Byg sat fokus på, hvordan spildet kan mindskes og gøre arbejdet på byggepladserne mere effektivt og klimavenligt,” fortæller Peter Fangel Poulsen, civilingeniør og projektchef i Realdania By og Byg, i en pressemeddelelse.
Simple metoder
”Byggeriet (i Fredericia, red.) blev udbudt på almindelige, kommercielle vilkår, og bygningen stod færdig efter 10 måneder, eller cirka to måneder hurtigere end forventet. Prisen lå 8 pct. under budget, og der var blot lidt over 1 pct. i uforudsete omkostninger. Materialespildet blev målt og beregnet til 4,7 pct., eller under det halve af det normale niveau,” fortsætter Peter Fangel Poulsen.
De metoder, som førte til besparelserne, var ikke meget avancerede. Grundlæggende handlede det bare om at være omhyggelig med planlægningen. Realdania fremhæver disse punkter:
Detaljeret projektplan med færdig digital model for byggeriet klar inden byggestart.
Detaljeret procesplan klar inden byggestart: Hvem gør hvad – og hvornår?
Overblik over alt materialeforbrug ved byggestart – sikrer mere effektive indkøb og mindre materialespild.
Processen medfører ganske få ændringer undervejs, fordi design og detaljeret projektplan var klar ved byggestart – giver mindre spild af materialer og arbejdstid.
Vægt på samarbejde mellem involverede partner i projektmodellen med fælles projektudvikling mellem entreprenør, bygherre og rådgivere fra starten.
Fælles projektweb med udbredte brancheløsninger – alle involverede havde adgang til data, specifikationer og tegninger, inklusive justeringer/opdateringer.
Pres på marginalerne
De 5 mia. kr., der umiddelbart kan spares på materialekontoen gennem bedre planlægning, lyder måske ikke af meget i betragtning af, at bygge- og anlægsbranchen sidste år omsatte for i omegnen af 300 mia. kr. Men det er mærkelige år for byggeriet. Ifølge Danmarks Statistik har beskæftigelsen aldrig været højere, end den var i andet kvartal. Men det sker samtidig med, at omsætningen er svagt vigende, især når man korrigerer for inflation. De opgaver, de mange beskæftigede udfører, er altså økonomisk set mindre lukrative for byggevirksomhederne, end de opgaver der blev udført i årene forinden. Det kan være en medvirkende forklaring på, at der for tiden er relativt mange konkurser i byggeriet. Det er bl.a. nybyggeriet, der trækker ned i branchens samlede omsætning. Et prishop på materialer i årene efter pandemien, sammen med de højere renter, underminerede mange byggebudgetter. Nu har renten pil nedad, og hvis man også kan finde ud af at spare på indkøbet af materialer, vil budgetterne se mere fornuftige ud, og så kan det være, at nybyggeriet kommer i gang igen.
