Nordicals: Sjællandske boligejendomme er en undtagelse på et ellers stille marked

Selv om tempoet på ejendomsmarkedet på landsplan er lavere end forventet, er der gang i handlerne med boligejendomme i Region Sjælland. Det skriver Nordicals i sit medie Indsigt og Nyheder.

”Vi ser stigende efterspørgsel på udlejningsboliger, især nyere ejendomme eller pæne, renoverede ejendomme. Tidligere så vi også stor interesse for lidt mere slidte bygninger, der kunne sættes i stand med efterfølgende løft i huslejen. Men priserne på flere byggematerialer er steget kraftigt, så det er blevet dyrere at istandsætte boliger og sværere at sikre en god forretningscase,” fortæller Kenneth Hansen, partner i Nordicals Sjælland med afdelinger i Køge og Roskilde i øst, Næstved i syd, Slagelse i sydvest og Holbæk i nordvest.

Flere forhold gavner i øjeblikket boliginvesteringer netop i Region Sjælland.

Indbyggertallet vokser i flere sjællandske kommuner. Det hænger bl.a. sammen med, at boligpriserne i Storkøbenhavn er steget meget kraftigt, ligesom der er underskud af boliger i selve København, og det får nogle boligsøgende til at drage ud på Sjælland. Investorerne får et højere afkast end i Storkøbenhavn, men mange steder er der stort set ingen risiko for at stå med tomme boliger. Det forbedrer mulighederne for at opnå værdistigninger på lidt længere sigt,” pointerer Kenneth Hansen.

Et eksempel på de mange sjællandske handler var salget i marts af 66 nybyggede rækkehuse i Snedkerparken i den sydlige udkant af Sorø (billedet). Nordicals var rådgiver for sælger ved den trecifrede milliontransaktion.

I årets første måneder har Nordicals Sjælland også formidlet en stribe lidt mindre – og ofte istandsatte eller velholdte – boligejendomme. Det gælder bl.a. to Slagelse-ejendomme med henholdsvis seks og tre boliger og en ejendom centralt i Korsør med tre boliger.