Faldende indvandring på vej til at udfordre det britiske ejendomsmarked

Hvordan vil det påvirke et moderne, højt udviklet ejendomsmarked i Vesteuropa, at befolkningstilvæksten går i bakgear?
Det spørgsmål kan Storbritannien snart komme til at give et svar på. Ifølge The Economist forventer dataanalytiker James Bowes fra Warwick University, at der allerede i år vil være nettoudvandring, og da antallet af fødsler ca. er lig med antallet af dødsfald, vil det betyde, at folketallet falder for første gang siden 1982.

Udviklingen i folketallet er på mange måder en afgørende parameter for ejendomsmarkedet. I Danmark, f.eks., er nettoindvandring på for tiden over 30.000 personer om året en del af baggrunden for, at ejerboligpriser og huslejer i hovedstadsområdet stiger langt over normalen. Det er et problem, men omvendt: Uden nettoindvandringen ville vi nok have halvtomme boligejendomme nogle steder, kontormarkedet ville se helt anderledes ud, og mangel på arbejdskraft ville gøre det svært at finde lejere til restaurations- og butikslokaler.

I Storbritannien er situationen en anden end i Danmark. De britiske øer har længe været en magnet for indvandrere, og et sammenfald af omstændigheder førte til et toppunkt i 2023, hvor nettoindvandringen landede på 944.000. Det svarer til, at Danmark på et enkelt år havde haft en nettoindvandring på ca. 80.000.

Det høje niveau af indvandring har også skabt politiske rystelser. Reform UK står lige nu til at blive det største parti, og Labour-regeringen prøver febrilsk at få indvandringen ned, og altså umiddelbart med succes.

Det er dog også problematisk, både for landet og for regeringspartiet, fordi den nemmeste måde at få indvandringen ned på er ved at lægge begrænsninger på dem, som kommer med en høj løn i udsigt. Storbritannien går altså glip af skatteindtægter, og virksomhederne går glip af vigtig arbejdskraft. Derimod er antallet af asylansøgere, der mere eller mindre uautoriseret kommer over kanalen, i store træk uændret.

Tilmed viser undersøgelser, at det ikke gør det store indtryk på vælgerne, der stadig har den oplevelse, at indvandringen er på et højt
niveau. Det bliver ikke bedre af, at det nationale britiske statistikbureau ONS kun offentliggør folketal med et par års forsinkelse.