Lovgivningen for digital kommunikation på lejeområdet bør være let at administrere og ikke være grobund for kontroverser. Med de nuværende udfordringer med pålidelig postlevering er der brug for holdbare og langsigtede løsninger. Sådan lyder opråbet til politikerne fra EjendomDanmark.
Af Christina Torbensdottir Kirkeby
S iden sommer har en opdateringen af reglerne for digital kommunikation på området for privat boligudlejning været undervejs, og nu er de ved at blive stadfæstet. I denne uge førstebehandler Folketinget nemlig lovforslaget, som skal modernisere lovgivningen, så det fremadrettet også bliver muligt at kommunikere digitalt om særligt bebyrdende meddelelser. De har hidtil været undtaget fra reglerne om digital kommunikation og derfor kun kunnet sendes med almindelig brevpost.
Siden PostNord annoncerede, at de ville stoppe med at uddele brevpost ved årsskiftet, har en opdatering af lovgivningen været efterspurgt fra ejendomsbranchen, men desværre bærer det nu fremsatte lovforslag tydeligt præg af en manglende forståelse for den virkelighed, det skal ud at virke i. Det har EjendomDanmark gentagne gange påpeget i dialogen med det politiske system, og ikke mindst da lovforslaget blev sendt i høring.
Trods flere opråb står lovgivningen til at medføre en stor administrativ ekstraopgave for udlejer, da man har valgt at lade det være hver enkelt lejers opgave at udpege en sikker digital postleverandør, mens konsekvenserne påhviler udlejer.
”Vi har gang på gang påpeget, hvor problematisk en retstilling det er, og hvor stor en administrativ byrde det bliver for udlejer, der potentielt kommer til at håndtere flere forskellige kommunikationsleverandører til lejere, der bor i samme opgang,” fortæller Simone Ø. Holmbo, juridisk direktør i EjendomDanmark.
”Desværre ser det ikke ud til, at der er vilje til at ændre det, men vi gør fortsat alt, hvad vi kan for at råbe politikerne op,” fortsætter hun.
Lovgivning bør ikke være kilde til konflikter
Lovforslaget vil nemlig ikke alene blive en stor administrativ byrde for udlejer, men også være grobund for konflikter:
”Når lovgivningen ikke forholder sig til de praktiske konsekvenser, der hvor den skal virke, så flytter man bare problemerne i stedet for at løse dem. Det er derfor også enormt ærgerligt, at man ikke fra start af udformer lovgivningen, så den så vidt muligt forebygger tvister mellem lejer og udlejer – til gavn for begge parter,” forklarer Simone Ø. Holmbo.
Arbejdet er derfor langt fra slut. ”Bliver lovforslaget vedtaget i sin nuværende form, vil vi som brancheorganisation arbejde på at få det ændret,” slår Simone Ø. Holmbo fast.
Ny postleverandør er allerede udfordret
Ejendomsbranchen er ligeledes presset af, at dao – som fra 1. januar 2026 overtog ansvaret for den landsdækkende omdeling af breve – efter blot en måned erkender, at der er udfordringer. På DR kunne man for nylig læse, at dao har modtaget 15.000 henvendelser om forsinkede breve siden årsskiftet.
Lovgivningen om digital kommunikation træder først i kraft pr. 1. juli 2026, og derfor er Simone Ø. Holmbo særligt bekymret for den kommende tid:
”Ikke alene ser vi ind i en tvivlsom lovgivning på området. Vi står også i en situation nu og her, hvor branchen er svært udfordret af, at der ikke er en sikker og stabil brevomdeling.”
EjendomDanmark er derfor også i løbende dialog med dao.
