Colliers har i februar formidlet tre nordiske ejendomshandler til en samlet værdi af 11,6 mia. kr.

Januar blev en særdeles stille måned på markedet for erhvervsejendomme. Erhvervsmæglernes Branchedata opgjorde omsætningen til blot 2,7 mia. kr.; næsten en halvering i forhold til samme måned sidste år.

Men allerede i slutningen af februar stod det klart, at denne måned bliver langt bedre. Colliers meddeler således, at mæglerfirmaet har formidlet tre nordiske handler til en samlet værdi af 11,6 mia. kr. Det fremgår ikke, hvor stor en del af denne værdi, der skal bogføres i den danske statistik, men de danske ejendomme fylder i hvert fald godt i mængden.

Urban Partners delte en portefølje af logistikejendomme i to, som blev solgt hver for sig. Catena var den ene køber og erhvervede 612.000 kvm. moderne logistikejendomme i Sverige, Finland og Danmark. Ejendommene er værdiansat til 6,2 mia. kr., og transaktionen den største enkeltstående logistiktransaktion i Norden til dato. Den anden køber, Urban Partners solgte til, var Ontario Teachers’ Pension Plan. Her var der tale om en fem logistikejendomme med et samlet areal på 118.000 kvm. på attraktive placeringer i Sverige og Danmark, beliggende i attraktive delmarkeder og udlejet til stabile lejere. Den præcise salgssum fremgår ikke, men den må være omkring 1,4 mia. kr.

I den tredje transaktion solgte Castellum en portefølje af ”social infrastruktur” til AP7. Alle ejendomme ligger i Sverige, og den underliggende ejendomsværdi udgør 3,9 mia. kr.

“Disse transaktioner bekræfter styrken og dybden i det nordiske marked. Kapital allokeres fortsat på tværs af segmenter, med stigende efterspørgsel efter prime- og core-aktiver. Vi oplever også fornyet aktivitet blandt børsnoterede aktører på både købs- og salgssiden sammen med fortsat international interesse. Størrelsen på disse handler demonstrerer tydeligt investorernes vedvarende tillid til regionen,” udtaler Bård Bjølgerud, CEO i Colliers Nordics, der dækker landene Norge, Sverige og Finland.

André Lundberg, head of capital markets hos Colliers i Sverige, betegner i pressemeddelelsen handler som ”en klar temperaturmåling på markedet lige nu.”

Ifølge Christian Bro Jansen, executive director & head of capital markets hos CBRE, er tilstanden på det danske marked også noget mere lys, end man kunne tro ud fra januar-tallene:

”Vi har ikke set de store handler denne måned (januar, red), og året er startet stille ud. Men det betyder ikke, at vi mæglere ikke har travlt. Aktiviteten i markedet er der, en stor del af den ligger blot i de forberedende processer, tidlige dialoger og struktureringsarbejde frem mod de handler, vi forventer at se senere på året,” udtaler han.