Børsnoterede Fast Ejendom Danmark vil afvikle porteføljen og nedlægge selskabet

Et par håndfulde små ejendomsselskaber på Københavns Fondsbørs er ikke ligefrem noget investorhit. Næsten alle handles til kurser, der indebærer, at markedsværdien er lavere end egenkapitalen. Det kan oversættes til, at man får en betydelig rabat, hvis man køber aktierne i et børsnoteret ejendomsselskab, i forhold til hvis man købte selskabets portefølje af ejendomme.

Dem, som allerede har købt aktier i ejendomsselskaberne, oplever det nok ikke sådan. De oplever i stedet, at der ikke er nogen, der vil købe aktierne til en fair pris.

Men torsdag blev investorerne i Fast Ejendom Danmark belønnet for deres tålmodighed. Selskabet, hvis portefølje består af erhvervsejendomme, overvejende på sekundære placeringer, meddelte, at det begynder at sælge ud af sin portefølje, og det fik aktiekursen til at stige med ca. 35 pct.

”Til trods for en længerevarende stabil udvikling i virksomheden, iværksættelse af strategiske initiativer, som har reduceret de forretningsmæssige og finansielle risici væsentligt samt sat tydelige aftryk i en lang række nøgletal, så handles Selskabets aktie stadig med betydelig rabat, og værdien for aktionærerne ligger et betragteligt stykke fra aktiens indre værdi. Den aktuelle rabat er på ca. 345 mio. kr., hvilket skal ses i forhold til selskabets samlede børsværdi på ca. 388 mio. kr.,” skrev selskabet i en fondsbørsmeddelelse.

Her hedder det videre:

”Bestyrelsen har derfor foretaget en strategisk gennemgang med henblik på at vurdere muligheden for at skabe yderligere værdier for Selskabets aktionærer. Bestyrelsen har i denne forbindelse adresseret mulige modeller til at sikre en tydeligere sammenhæng imellem de bogførte værdier og aktiemarkedets prissætning heraf, og er i den proces nået frem til at en successiv afhændelse af ejendomsporteføljen, vil være den bedste løsning til at bringe de reelle værdier frem til aktionærerne.”

”Et struktureret salgsforløb af ejendommene vil frigøre betydelig likviditet og bestyrelsen vil løbende overveje om, og i givet fald hvordan, overskydende likviditet kan sendes tilbage til aktionærerne, f.eks. i form af udbytter, aktietilbagekøbsprogrammer eller på anden vis.”