Barings køber 30.000 kvm. industrigrund i Glostrup til boligudvikling

Barings, en af verdens største og mest diversificerede ejendomsinvestorer, har på vegne af et amerikansk forsikringsselskab erhvervet et boligudviklingsprojekt på 380 boliger med et samlet areal på 30.000 kvm. i Glostrup. Transaktionen, der er gennemført som et off-market forward purchase, er Barings anden ejendomsinvestering i Danmark, begge foretaget i år.

Projektet, Smedeland 28, er erhvervet fra Jensen & Nielsen Gruppen A/S, som fortsætter som udviklingspartner. Udviklingen vil, foruden boligerne med at samlet areal på 27.000 kvm., omfatte ni butikslejemål samt 270 parkeringspladser, heraf flere med el-ladestandere. Byggeriet opføres i henhold til energimærke A-standard, og alle boliger får altaner, moderne faciliteter samt adgang til grønne fællesområder og -faciliteter.
Projektet vil desuden omfatte et supermarked på 1700 kvm. med en 15-årig lejekontrakt, hvilket positionerer Smedeland 28 som et centralt knudepunkt i det nye byudviklingsområde.

Udviklingsprojektet ligger midt i området omfattet af helhedsplanen for Hersted Industriområde, som frem mod 2045 vil skabe 12.000 nye boliger og rumme op til 24.000 indbyggere. Ejendommen har en attraktiv placering lige ved den nye letbane.

“Efter vores indtræden på markedet tidligere i år med opkøbet af et build-to-rent-projekt, bekræfter denne transaktion vores tillid til styrken i det danske boligmarked. Smedeland 28 ligger i Storkøbenhavns mest dynamiske byudviklingsområde med fremragende infrastruktur, stærke ESG-egenskaber og solid lokal efterspørgsel – alt sammen faktorer, der gør projektet til en attraktiv tilføjelse til vores europæiske boligportefølje,” udtaler Andreas Norberg, managing director og country head nordics i Barings Real Estate.

Thomas Linneberg, CEO, Jensen & Nielsen Gruppen A/S, supplerer: “Projektet imødekommer markedets behov for betalbare boliger af høj kvalitet. Vi har arbejdet intensivt sammen med vores rådgivere på at optimere bygningernes design og udvikle løsninger, der minimerer energiforbruget, i samarbejde med en af de førende globale virksomheder inden for energieffektivitet i bygninger. Vi ser frem til at samarbejde med Barings om at videreudvikle projektet og skabe et attraktivt område for familier at bo i, samt et sted med gode muligheder for detailhandel og butikker.”

Projektet gennemføres i fire etaper med forventet færdiggørelse fra slutningen af 2027 til midten af 2028. Barings blev rådgivet af Gorrissen Federspiel (juridisk), mens Colliers var sælgerrådgiver.